企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地還用交土地使用稅嗎

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)了土地之后還需不需要繳納土地使用稅？如果關(guān)于這部分的內(nèi)容不清楚，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

這部分的內(nèi)容其實(shí)是關(guān)于土地使用稅的退稅處理，基本上都是按照以前年度損益調(diào)整的項(xiàng)目進(jìn)行處理的，如果是當(dāng)年度的土地使用稅退稅的話可以通過(guò)補(bǔ)貼收入的科目進(jìn)行核算。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地要不要繳納土地使用稅？

首先我們要了解會(huì)涉及到哪幾個(gè)稅種，有營(yíng)業(yè)稅金及附加、印花稅、契稅、土地增值稅等。

1、營(yíng)業(yè)稅金及附加

這部分的稅金是出讓方出，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，按照繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

2、印花稅和契稅

這是買(mǎi)賣(mài)雙方都要交的，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同記載的合同金額按照0.05%繳納印花稅，按照成交價(jià)格的3%繳納契稅。

3、土地增值稅

按照取得收入的減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅，這部分的稅金是由出讓方繳納。稅率的確定四檔:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%.為計(jì)算方便,可以通過(guò)速算公式計(jì)算: 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

土地使用稅退稅怎么做會(huì)計(jì)分錄？

1、企業(yè)調(diào)整增加以前年度利潤(rùn)或減少以前年度虧損

借：相關(guān)會(huì)計(jì)科目

貸：以前年度損益調(diào)整

2、由于以前年度損益調(diào)整增加的所得稅費(fèi)用

借：以前年度損益調(diào)整

貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交所得稅

3、余額轉(zhuǎn)出

如果是貸方余額

借：以前年度損益調(diào)整

貸：利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)

如果是借方余額做相反的會(huì)計(jì)分錄。

以上就是有關(guān)土地使用稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

減免土地使用稅的賬務(wù)處理，怎么做會(huì)計(jì)分錄？