租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更。比如:增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期等。
對(duì)于租賃變更首先需要判斷變更是否屬于一項(xiàng)單獨(dú)租賃。
當(dāng)同時(shí)符合以下條件時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)將租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理:該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。
如果租賃變更不屬于一項(xiàng)單獨(dú)租賃,則屬于租賃變更的范疇。
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