一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率

　　公司為增值稅一般納稅人（非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司），計(jì)劃將取得的一塊土地轉(zhuǎn)讓出去，該土地上無(wú)建筑物，增值稅要如何繳納？

　　一、如果公司取得土地使用權(quán)是在2016年4月30日前，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))第三條規(guī)定，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　二、如果公司取得土地使用權(quán)是在2016年5月1日及以后。根據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定，目前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率為9%。

　　相關(guān)政策規(guī)定：

　　1.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36 號(hào))第十五條 增值稅稅率：

　　(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　2.《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅[2018]32號(hào)) 一、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為 16%、10%。

　　3.《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(2019年第39號(hào))

　　一、增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為 13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。