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契稅是什么意思通俗說

2022-01-04 19:46
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　　契稅是以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。通俗地說，契稅是當(dāng)土地或房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，產(chǎn)權(quán)的承受人按所訂契約中產(chǎn)價的一定比例繳納的一種稅。征收契稅的作用在于增加地方財政收入，保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)以及避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　契稅的具體征稅范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房屋的買賣、房屋的贈與以及房屋的互換。計算契稅時，應(yīng)按照以下公式：

　　應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率；

　　其中，稅率幅度為3%至5%。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。

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