房租和物業(yè)收費(fèi)超過(guò)50%的納稅人是否可以加計(jì)抵減15%？

　　公司2020年的收入中，房租和物業(yè)費(fèi)收入共占總收入47%，其中房租收入為大頭；房租和物業(yè)收入、轉(zhuǎn)售水電收入共占總收入比為50.5%。公司2021年能否享受15%加計(jì)抵減政策？

　　答：根據(jù)《關(guān)于明確生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計(jì)抵減政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第87號(hào))第一條的規(guī)定，2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人加計(jì)抵減15%的進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　所稱生活性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過(guò)50%的納稅人。

　　而按照《銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅[2016]36號(hào)印發(fā))的規(guī)定，生活服務(wù)是指為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類服務(wù)活動(dòng)。包括文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂(lè)服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù)。

　　房租是不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù);物業(yè)管理屬于現(xiàn)代服務(wù)下的商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù);而轉(zhuǎn)售水電是貨物銷售;以上都不屬于生活服務(wù)。

　　因此，根據(jù)描述，經(jīng)企業(yè)收入比例測(cè)算可知，企業(yè)無(wú)法滿足生活服務(wù)收入占比50%以上的規(guī)定，故不可以享受15%加計(jì)抵減的政策。

　　但是，根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)文第七條的規(guī)定，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額。

　　這里的生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過(guò)50%的納稅人。

　　而企業(yè)提供的物業(yè)管理和不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)。如果可以滿足占比50%以上，則可以享受加計(jì)10%抵減的政策。