出租房屋維修費賬務處理是什么？

　　一般企業(yè)將房屋出租時，都或多或少需要對一些房屋進行維修，那出租房屋發(fā)生的維修費用如何進行賬務處理？

　　出租房屋維修費的會計分錄

　　房屋維修費金額較大時：

　　借：長期待攤費用——維修費

　　       貸：銀行存款等

　　每個月攤銷的會計分錄：

　　借：管理費用——維修費

　　       貸：累計攤銷

　　若金額比較小時，一次計入費用：

　　借：管理費用——維修費

　       　貸：銀行存款等

　　如何理解長期待攤費用？

　　長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出的費用，但是需要攤銷，其攤銷期限在1年以上（不含1年）。在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應該按照費用的種類設置明細賬進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。長期待攤費用主要包括：

　　1、租入固定資產(chǎn)改良支出，應當在租賃期限與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷。

　　2、企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費，應當在開始生產(chǎn)經(jīng)營的當月起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當月的損益。

　　3、股份有限公司委托其他單位發(fā)行股票支付的手續(xù)費或傭金，按規(guī)定作為長期待攤費用的，在不超過2年期限內(nèi)平均攤銷，計入管理費用。

　　4、固定資產(chǎn)大修理支出采取待攤方法的，實際發(fā)生的大修理支出，應當在大修理間隔期內(nèi)平均攤銷。