計提和繳納房產(chǎn)稅怎么寫會計分錄？

　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，房價上漲尤為迅猛，愈來愈多的投資者涌入房地產(chǎn)行業(yè)，對于企業(yè)擁有的房產(chǎn)，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，關于房產(chǎn)稅，應該怎么做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅的賬務處理

　　1、計提房產(chǎn)稅

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費--應交房產(chǎn)稅

　　2、繳納房產(chǎn)稅

　　借：應交稅費--應交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的征收范圍

　　房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，不包括：①農(nóng)村的房屋②獨立于房屋之外的建筑物。例如：煙囪、室外泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

　　房產(chǎn)稅的免稅情形

　?。?）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

　　（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　　（3）宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　?。?）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　?。?）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　?。?）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　什么是稅金及附加？

　　指的是企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅，且月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。