公司將租來的房屋轉租給別的公司怎么開發(fā)票？

　　我公司屬于一般納稅人，現(xiàn)在將租賃的房屋轉租給別的公司。在租入時出租方按5%征收率開具租賃發(fā)票，現(xiàn)在我司再次出租可以按5%開具發(fā)票嗎？

　　根據(jù)國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(2016年第16號)第二條規(guī)定：

　　納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產（以下簡稱出租不動產），適用本辦法。

　　取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。

　　第三條規(guī)定，一般納稅人出租不動產，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

　　因此，對于一般納稅人企業(yè)，如果是2016年5月1日以后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

　　如果公司是在2016年后租賃的該房屋，需要按照一般計稅方法，按照9%稅率開具發(fā)票。

　　此外，根據(jù)國家稅務總局《關于增值稅發(fā)票開具有關問題的公告》(2017年第16號)第四條第(五)款規(guī)定，出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。