房租增值稅專用發(fā)票能否進(jìn)行抵扣？怎么做賬？

　　增值稅專用發(fā)票僅限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用，對于房租費(fèi)用，滿足一定要求的前提下可以開具增值稅專用發(fā)票。那么房租增值稅專用發(fā)票能否進(jìn)行抵扣?怎么做賬?來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　房租增值稅專用發(fā)票能抵扣嗎?

　　房租增值稅專用發(fā)票能不能抵扣，主要看租房的用途是什么。如果用于生產(chǎn)經(jīng)營管理用的房子，房租增值稅專用發(fā)票是可以抵扣的。

　　一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，視稅法規(guī)定為準(zhǔn)。具體如下：

　　1、如果租入的門面是專門經(jīng)營銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的，那么不可以抵扣。但同時兼營工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以進(jìn)行抵扣。

　　2、如果租房適用于職工住宿和娛樂的，則不能抵扣;但用于倉庫和辦公場所的，則能夠抵扣。

　　3、如果租入的廠房，用來專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易計算方法項(xiàng)目，則不能抵扣，但同時兼營應(yīng)稅項(xiàng)目的，則能夠進(jìn)行抵扣。

　　收到房租增值稅專用發(fā)票的賬務(wù)處理

　　收到房租增值稅專用發(fā)票時，應(yīng)按照不含稅價計入管理費(fèi)用科目。做以下分錄：

　　借：管理費(fèi)用——租金

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　貸：銀行存款

　　房租已付未收到發(fā)票怎么做會計分錄?

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　房租開具增值稅專票的稅率

　　答：一般的稅率或征收率為5%。

　　如果是一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的住房，則適用簡易計稅方法，可以依照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　如果是一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的住房，則適用一般計稅方法。